REDAKSIRIAU.CO.ID - Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan salah satu instrumen pembiayaan untuk membeli rumah dengan cara mengangsur.
Rumah yang bisa dimiliki melalui KPR bisa berupa rumah baru maupun bekas atau second.
Sama seperti fasilitas pinjaman kredit bank lainnya, KPR juga memiliki suku bunga. Suku bunga yang ditawarkan pun beragam.
Adapun, jangka waktu yang ditawarkan juga cukup panjang, ada yang 5 tahun hingga 30 tahun, tergantung dari kebijakan masing-masing bank.
Dalam praktiknya, ada sejumlah bank yang menawarkan suku bunga rendah untuk menggaet nasabah serta memudahkan orang-orang yang ingin membeli rumah. Sebab, suku bunga rendah tentunya diminati oleh banyak orang.
Berikut ini bank yang menawarkan suku bunga KPR rendah per September 2023.
1. Suku Bunga KPR Bank BTN
Dilansir dari situs resminya, Bank BTN saat ini sedang ada promo melalui program KPR BTN Gaess dan bisa mendapatkan suku bunga mulai dari 1,99% untuk developer tertentu dengan fixed rate 1 tahun dan setelahnya akan dikenakan suku bunga floating.
- Suku bunga developer tertentu (mulai dari 1,99% fixed rate 1 tahun)
kriteria debitur: fixed income
tahun 1: 1,99%
tahun 2: 5,49%
tahun 3: 6,99%
Tahun 4: 8,49%
Tahun 5: 9,99%
Sementara untuk non-fixed income suku bunga KPR mulai dari 4,29%.
- Suku bunga non-developer tertentu (mulai dari 3,99% fixed rate 1 tahun)
Kriteria debitur: fixed income
Tahun 1: 3,99%
Tahun 2: 5,49%
Tahun 3: 6,99%
Tahun 4: 8,49%
Tahun 5: 9,99%
Sementara untuk non-fixed income suku bunga KPR mulai dari 6,29%.
Adapun, promo ini berlaku hingga 31 Desember 2023.
Selain suku bunga KPR untuk hunian komersial, Bank BTN juga memiliki suku bunga KPR untuk rumah subsidi yaitu 5% dengan jangka waktu atau tenor hingga 20 tahun.
2. Suku Bunga KPR Bank BNI
Suku bunga KPR yang ditawarkan BNI cukup beragam, tergantung dari tenornya. Berikut ini daftarnya.
Suku bunga berjenjang dengan minimal tenor 10 tahun untuk pembelian rumah, take over, dan top up.
Tahun 1-2: 4,25%
Tahun 3-4: 8,75%
Tahun 5-7: 9,75%
Tahun 8-20: 10,75%
Sementara itu untuk suku bunga promo (single fixed rate) yaitu:
1. Masa fixed 1 tahun; suku bunga: 4,50%; minimal tenor: 3 tahun
2. Masa fixed 2 tahun; suku bunga: 5,25%; minimal tenor: 5 tahun
3. Masa fixed 3 tahun; suku bunga: 5,25%; minimal tenor: 7 tahun
4. Masa fixed 4 tahun; suku bunga: 6,75%; minimal tenor: 7 tahun
5. Masa fixed 5 tahun; suku bunga: 6,75%; minimal tenor: 8 tahun
6. Masa fixed 6 tahun; suku bunga: 8,75%; minimal tenor: 8 tahun
7. Masa fixed 7 tahun; suku bunga: 8,75%; minimal tenor: 8 tahun
8. Masa fixed 8 tahun; suku bunga: 8,75%; minimal tenor: 9 tahun
9. Masa fixed 9 tahun; suku bunga: 9,50%; minimal tenor: 9 tahun
10. Masa fixed 10 tahun; suku bunga: 9,50%; minimal tenor: 10 tahun
Setelahnya akan dikenakan suku bunga floating. Suku bunga ini berlaku mulai 1 April 2023 dan dapat berubah setiap saat.
Adapun, Bank BNI juga memiliki fasilitas KPR untuk rumah subsidi. Suku bunga tetap sebesar 5% dengan tenor hingga 20 tahun.
3. Suku Bunga KPR Bank Mandiri
Suku bunga KPR yang ditawarkan Bank Mandiri cukup beragam, yaitu:
a. Super promo
- suku bunga fixed 2,55% 1 tahun dengan minimum tenor 12 tahun
- suku bunga fixed 3,45% 3 tahun dengan minimum tenor 15 tahun
- suku bunga fixed 4,55% 5 tahun dengan minimum tenor 15 tahun
- suku bunga fixed 5,55% 5 tahun dengan minimum tenor 12 tahun
Setelahnya kan berlaku suku bunga floating. Adapun, suku bunga ini digunakan untuk pembelian properti baru, properti bekas, take over dari bank lain (khusus pegawai pada perusahaan pilihan), dan lainnya.
b. Angsuran tetap fixed 10 tahun
Suku bunga 7,88% fixed 10 tahun minimum tenor 12 tahun untuk pengajuan KPR baik new booking, take over, dan top up.
c. Suku bunga fixed berjenjang hingga 10 tahun spesial tengah tahun
Suku bunga fixed 3 tahun, selanjutnya 8,88% fixed 3 tahun, selanjutnya 9,88% fixed 4 tahun. Minimal tenornya 12 tahun. Hal ini bisa dilakukan untuk pengajuan KPR new booking dan take over.
Adapun periode suku bunga pada program ini berlaku sampai pencairan kredit 30 September 2023.
4. Suku Bunga KPR Bank BCA
Jika ingin melakukan pembelian rumah melalui KPR Bank BCA dapat menggunakan suku bunga fix 8 tahun dan fix 10 tahun. Salah satu contohnya, jika menggunakan suku bunga fix 8 tahun dengan minimal tenor 15 tahun maka suku bunga yang didapat yaitu 6,30%, setelah 8 tahun maka nasabah harus membayar suku bunga floating. Adapun suku bunga floating BCA saat ini adalah 11%.
Bank BCA juga memiliki program suku bunga fix and cap atau capped. Adapun yang dimaksud dengan capped adalah suku bunga floating namun tidak melebihi batas tertentu.
Saat ini, suku bunga Bank BCA untuk fix 2 tahun 3,75% dan cap 3 tahun sebesar 6,75% dengan minimum tenor 10 tahun. Maksudnya, setelah suku bunga fix 2 tahun 3,75% sudah selesai, maka akan dikenakan suku bunga floating. Namun, karena ada cap 3 tahun sebesar 6,75%, maka suku bunga floating yang dikenakan tidak akan lebih dari 6,75% selama 3 tahun. Setelahnya, baru akan dikenakan suku bunga floating.
5. Suku Bunga KPR CIMB Niaga
Suku bunga KPR CIMB Niaga Xtra saat ini mulai dari 3,68% per tahun dengan jangka waktu maksimum 25 tahun. Sebagai informasi, suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu sebelum akad kredit. Suku bunga ini berlaku hingga Desember 2023.
6. Suku Bunga KPR Maybank Indonesia
Suku bunga KPR Maybank Indonesia mulai dari 4,25% fixed 3 tahun dan selanjutnya akan dikenakan suku bunga floating. Adapun minimal jangka faktanya 10 tahun untuk pembelian rumah baru. Lalu, ada juga suku bunga fix & fix yaitu pada suku bunga sebesar 7% fixed 5 tahun dan selama sisa masa tenor 9,75% fixed. Minimal tenor untuk program tersebut adalah 10 tahun. (Detik/Ragil)
